Когда жилое помещение находится в долевой собственности, то с его использованием и содержанием иногда возникают проблемы. По той причине, что не всегда собственники могут договориться между собой.

Что делать с долей в однокомнатной квартире

Как продать долю в однокомнатной квартире

Когда жилое помещение находится в долевой собственности, то с его использованием и содержанием иногда возникают проблемы. По той причине, что не всегда собственники могут договориться между собой. И если в квартире, где несколько комнат, да ещё есть изолированные, как-то можно определить порядок пользования между всеми жильцами, то в однокомнатной квартире сделать это намного сложнее.

Поэтому долевые собственники однокомнатной квартиры чаще предпочитают продать свои доли, чем делить с кем-то квадратные метры небольшого жилого помещения. И тогда возникает вопрос: "К ак продать долю в однокомнатной квартире?

Прежде чем искать покупателя на долю, её нужно предложить выкупить собственникам остальных долей, потому что гражданским законодательством предусмотрено, что при продаже доли правом преимущественной покупки обладают все собственники. Продажа доли в квартире осуществляется без согласия остальных собственников! В силу положений ст. И если они от такого права отказались, то помешать продаже доли уже не смогут. Если решение о продаже своей доли в однокомнатной квартире уже принято, то необходимо определиться, каким образом будет соблюдаться условие о преимущественном выкупе.

Вариантов всего три и все они вполне успешно применяются на практике. С момента, когда собственники узнали о продаже доли, начинает исчисляться срок для принятия решения о выкупе — он составляет месяц. Если в течение месяца никаких действий, свидетельствующих о желании выкупить продаваемую долю, совершено собственниками не будет, то продавец может благополучно продавать свою долю любому гражданину.

Даже при соблюдении порядка и сроков при продаже доли риск вмешательства в сделку другими собственниками всё же существует. Если кто-то из них желал купить долю и имел возможность это сделать а это немаловажно , но по уважительным причинам не успел в срок известить об этом продавца, то он может в течение трёх месяцев со дня, когда ему стало известно о продаже доли другому лицу, обратиться в суд с требованием о переводе на него прав и обязанностей покупателя по такой сделке.

В первую очередь ему необходимо будет доказать свою платёжеспособность на момент спорной продажи. Ещё один риск при продаже доли возможен в том случае, если в числе долевых собственников есть несовершеннолетние. Здесь перед продажей доли необходимо заручиться письменным разрешением от органа опеки на отказ несовершеннолетнего собственника от преимущественного права покупки.

И если квартира однокомнатная, то получить такое разрешение будет весьма проблематично. Потому что вселение в квартиру с проживающими в ней детьми либо одним ребёнком постороннего лица, купившего долю, явно ухудшит условия проживания несовершеннолетних, что само по себе недопустимо.

Другой вопрос — насколько актуальна на рынке недвижимости доля в однокомнатной квартире. Вряд ли у кого-то возникнет интерес стать собственником квадратных метров без возможности комфортного проживания в квартире.

А потому единственным оптимальным решением в таких случаях будет покупка доли остальными собственниками. Однако если нет уверенности в своих силах и знаниях, то лучше всего обратиться за помощью к специалисту. На любой стадии продажи — от принятия решения до подачи документов на государственную регистрацию перехода права — сопровождение юриста поможет избежать ошибок и сложностей. В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть!

Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует - напишите в форме ниже. Задать вопрос юристу. Ваша заявка принята! Консультация юриста онлайн. Ответ на сайте в течение 15 минут. Поле обязательно для заполнения. Введите номер телефона для связи Задать вопрос. Главная - Недвижимость - Покупка и продажа.

Если вы сами разбираете свой случай, связанный с продажей доли в однокомнатной квартире, то вам следует помнить, что: Каждый случай уникален и индивидуален. Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата. Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.

Анастасия Лапина. Автор статьи: старший юрист по недвижимости и жилищному праву. Опыт работы по гражданским делам. В настоящее время ведущий специалист по жилищным спорам в частной практике. Спросить юриста. Кратко опишите проблему и оставьте свои контактные данные В течении 5 минут с вами свяжется юрист и ответит на ваши вопросы Вы получаете развернутый ответ юриста и знаете как действовать дальше.

Поле обязательно для заполнения Введите номер телефона для связи Обратиться к юристу. Наши лучшие юристы. Задать вопрос. Дмитрий Бородинский. Александр Коновалов. Бесплатная консультация юриста по долевому строительству.

Поле обязательно для заполнения Введите номер телефона для связи. Как выписать бывшую жену из квартиры, она не собственник. Процедура поверки счетчиков электроэнергии в России. Жилье непригодно для проживания. Порядок дальнейших действий.

Программа Молодая семья в Казани и Татарстане. Обязательно ли заключать договор на обслуживание газового оборудования. Интересует вопрос по теме:? Задайте вопрос юристу онлайн. Поле обязательно для заполнения Отправить. Юридическая консультация по жилищным вопросам.

Напишите ваш вопрос и мы ответим через 5 минут! Задайте вопрос и мы вам перезвоним через 10 минут! Задайте свой вопрос, мы вам перезвоним! Введите номер телефона для связи. Или звоните:.

Можно ли продать долю в однокомнатной квартире?

Известно, что в России огромное количество жилья находится в долевой собственности. Куплю-продажу такой собственности риэлторы считают одной из самых тяжелых сделок с недвижимостью. Рассказываем, что такое доля и что можно с ней делать. Все просто, но в то же время сложно. Доля, согласно Гражданскому кодексу РФ, — это имущество, которое принадлежит двум или более лицам на праве общей собственности.

Регистрация Вход. Ответы Mail. Вопросы - лидеры Задача по предпринимательскому праву 1 ставка.

Допустим, вы получили наследство, или развелись и поделили нажитое в браке имущество, или купили с кем-то квартиру в складчину. Словом, стали собственником доли какого-либо объекта недвижимости. Рассказываем, как ею владеть и распоряжаться, что нужно сделать, чтобы продать, и о чем придется договариваться с другими владельцами долей. Владение долей квартиры чаще всего не означает владения правами на конкретную комнату даже при наличии возможности выделить каждому владельцу по комнате. Впрочем, доля может быть и реальной.

Доля в квартире: инструкция по применению

В случае, если один из внуков против продажи, то продать квартиру у остальных не получится. Продажа возможна только с согласия всех собственников. Однако если квартира находится в общедолевой собственности, то бабушка и один внук могут продать свои доли в квартире, предварительно предложив выкупить их доли второму внуку. Для этого им необходимо письменно предложить второму внуку выкупить доли по определенной цене, а в случае отказа либо в случае, если второй внук не даст ответ в течение месяца с момента получения предложения, доли могут быть проданы третьим лицам по цене не ниже предложенной! Стоит помнить, что при продаже долей собственники теряют в цене, так как при продаже всей квартиры целиком размер вырученных денежных средств будет существенно больше. Как происходит раздел квартиры на доли? Если квартира приватизирована на нескольких человек то есть находится в долевой собственности , то она продается по соглашению всех собственников.

Незначительная доля: когда собственника можно заставить продать свою часть жилья

Возможно ли в принудительном порядке выкупить такую долю, объяснил ВС. Спорные отношения между совладельцами квартир регулирует ст. Кутафина, кандидат юридических наук. Так, п.

Как продать долю в квартире и при этом не остаться и без денег, и без своей недвижимости? Если у вас есть своя доля в квартире, и вы хотите ее быстро продать, то вы наверняка уже где-то смотрели статьи как это нужно сделать.

На самом деле подобная ситуация - когда несколько собственников одного жилого помещения не могут договориться, как мирно сосуществовать в одной квартире, не только болезненна, но и весьма распространена. Судебная статистика это утверждение лишь подтверждает. Такие иски, как правило, скандальны и тянутся годами. Схема взаимоотношений собственников в таком случае проста - тот, у кого больше метров и прав, старается любыми доступными способами не пустить претендента на соседство.

Как продать квартиру, если один собственник против?

Второй собственник решил продать свою долю. Я проживаю в этой квартире, выкупить средств нет. Что делать?

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как можно законно лишить собственника доли в квартире?

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Однокомнатная квартира — это минимальная неделимая площадь, которая состоит всего из одной жилой комнаты. При этом может оказаться, что и остальные совладельцы не захотят выкупать долю продавца. Сложностей много, рисков еще больше — осталось выяснить, можно ли вообще продать долю в 1-комнатной квартире и как это сделать на практике?

Возвратом половины уплаченной ежемесячной стоимости коммунальных услуг и квартплаты. В зависимости от личных пожеланий, возвести дом можно из разнообразного сырья. Если отсутствует прописка, то штраф придётся наверняка заплатить. Следовательно, общая сумма убытка равна 4 500 руб. Если произошла передача управления автомобилем лицу, который не указан при страховании в полисе, однако возле водителя находится собственник, то это рассматривается как нарушение административного законодательства.

Образец данного документа можно изучить ниже. Стоимость услуг фирмы составила 118 тыс. При этом количество предоставляемых льгот и гарантий зависит от итоговой классификации вредности трудовых условий.

А другой хочет добавить денег и купить бабушке однокомнатную квартиру. image Как происходит раздел квартиры на доли?

Что касается вопроса о подведомственности дел по искам выбывших участников хозяйственных товариществ и обществ об истребовании своей доли в уставном капитале и доли в имуществе, то в силу положений ст. Эти центры специально созданы для разгрузки всех остальных государственных органов от большого потока обращений в.

На прием необходимо приехать на машине, если 10-й срок истек, то следует воспользоваться эвакуатором. Кроме того, он обязан представиться и ответить на вопрос.

Поскольку в качестве одной из причин нарушения ваших прав, свобод и законных интересов вами названа ошибка кадастрового инженера, следует также отметить, что в соответствии с ч. Таким образом, термин "Пропустить пешеходов", который по сути нигде не расшифровывался, теперь заменен обратно на понятное "уступить дорогу".

Дознаватель, орган дознания, следователь и прокурор обязаны принять, проверить сообщение о любом совершенном или готовящемся преступлении и в пределах компетенции, установленной настоящим Кодексом, принять по нему решение в срок не позднее 3 суток со дня поступления указанного сообщения.

Проработав 3 года, обо мне вдруг вспомнила Налоговая инспекция. Можете считать, что и Вы правильно поняли суть проблемы. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений 1.

Причем все это - без тени сомнения. Развод всем дается тяжело.

Так как, в этом случае, они находятся практически среди клиентов. Убираем ёмкость с горючим подальше и поджигаем вату. Права и обязанности граждан, проживающих на территории Российской Федерации 1.

Начальное значение показаний счётчика должны зафиксировать и те, кто будет ставить пломбу на устройстве.

Тканей единственной почки нормальных размеров хватает для поддержания нормальной жизнедеятельности организма. Заявление может содержать информацию о совершенном деянии или готовящемся.

В договоре перед ремонтом указывается срок выполнения починки автомобиля. Главные вопросы заключаются в том, каким образом средства будут распределяться между накопительной и страховой частями пенсии и как рассчитать льготную пенсию, например, по инвалидности. Затем договор на оказание услуги подписывают, и клиенту выдают защищенный носитель информации.

Мы расскажем вам о том, как узнать номер серии вашего телевизора. Поэтому прежде чем взять кредит, обдумайте этот вопрос со всех сторон. Весной стартовал эксперимент в 400 домах. В связи с этим работнику должен возмещаться его реальный заработок, который застрахованное лицо получало непосредственно перед наступлением страхового случая.

Бесплатная юридическая консультация по телефонам:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 (Москва и обл.)
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525 (Санкт-Петербург и обл.)

Внимание! Так как нормы законов всё время меняются и обновляются, информация в данной статье могла устареть. Вы можете позвонить нам по телефонам выше.

Также, для решения Вашей индивидуальной проблемы или вопроса воспользуйтесь следующей формой и заполните её - наши эксперты проконсультируют Вас совершенно бесплатно. Ждём Ваших обращений!